房市再傳捷報！百萬單價豪宅也再現「秒殺」旋風。忠泰建設位於台北市大安區、總銷約10億元的「忠泰鳳磐」，每坪開價152萬元、實際成交120萬元左右，價格相對親民，從329檔期開賣迄今才開盤40天，就狂銷9成多、剩下1戶樓中樓正議價中，已接近Clean。昨（9）日房地產市場上傳出這個喜訊，顯示建商適度讓利，躍居王道。

忠泰建設副總經理瞿世泉證實表示，「忠泰鳳磐」確實已經快要Clean，截至9日為止，只剩下1戶樓中樓，坪數約83坪，忠泰有機會在近期之內宣布完銷，出乎預期的旺。分析「忠泰鳳磐」銷售速度優於預期的原因，有三大關鍵，一是敦南生活圈的地段優質，二是忠泰建設的品牌價值，三是產品規劃以5、60坪為主力、符合市場主流需求，加上單價夠親民，讓每戶總價帶不致高不可攀。

瞿世泉表示，台北市是一地難求，尤其大安區更是如此，「忠泰鳳磐」佔地310坪在大安區不算小，何況忠泰強項之一是規劃設計，即使小基地、也為客戶設計出坡道平面式停車位。因此吸引附近地緣性高的客源進駐，市場接受度頗高。

該案位於大安路二段、鄰近捷運大安站，為都更完成的預售案，將興建地上12樓、地下4層的住宅大樓，規劃55∼63坪主力坪數，頂樓樓中樓約83坪，總共33戶；其中可售戶數為13戶，每坪開價152萬元，每戶總價7∼8千萬餘元，實際成交價約120萬元，全案總銷約10億元。若依大安區預售新屋2016年3月的每坪均價132萬元來看，儼然已是區域破盤價。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，最新統計顯示，房市自央行宣布降息並解除信用管制之後，房市來人、成交陸續增溫，4月18日「太平洋之森」都更案，32億元、32天宣布Clean，5月8日「忠泰鳳磐」都更案，也幾乎完銷。

何世昌表示，329檔期由於買氣意外回籠，吸引建商提前試水溫，使得檔期實際推出總額罕見的上修200多億元，從原本調查的1,742億元、放量到1,948億元，顯示人氣、買氣、信心度，都優於預期。

(轉yahoo工商時報)