經濟成長與房地產發展一向息息相關，當經濟高速增長時，房地產市場自然一片欣欣向榮，反之，當宏觀經濟陷入下行局面中，不僅房地產好不起來，更嚴重的就是會增加信用風險。在當前大陸經濟減速的陰霾下，大陸社科院發表的《房地產藍皮書》，正是在當前一線城市房市狂飆之際，對外界提出嚴肅的警訊。

房地產是拉動經濟成長的火車頭，因此大陸政府祭出諸多寬鬆政策，增加民眾購屋能力、消化龐大庫存，這也是大陸能否挺過轉型升級陣痛期的一大關鍵，但得注意，絕不能走上過去那種依賴房地產發展拉動經濟成長的「老路」，換言之，官方的政策力道得拿捏好，否則最終仍將不利房地產市場走向正常化發展。

此外，造成房地產市場出問題的，往往不是房屋本身，而是人們利用金融槓桿所帶起的貪婪性，因此，對於大陸宏觀經濟而言，房地產市場的發展在未來究竟是扮演助力還是風險的角色，官方的去槓桿績效將會是最重要的觀察指標。

(轉yahoo旺報)