房地合一稅上路後高單價產品賣相更慘！北市地政局昨公布今年最新一批成交資料，經交叉比對，首季每坪單價百萬元以上產品，交易較去年同期大幅衰退8成以上。有鑑於高單價賣不動，台灣金聯資產昨則推出略低於市價的平價屋，強調首次有捷運宅拿出來開賣，單價在45萬到50萬元間。

住商不動產企研室交叉比對北市地政局交易資料，今年第1季百萬以上單價住宅類產品，僅賣37件，遠不如去年同期的242件，衰退幅度高達8成5。調查並發現，20到80坪住宅，交易量減7成1，20坪以下產品減幅約6成5，但相對較輕微。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於市況不佳，加上買方態度保守，過去北市個案動輒突破百萬的日子已不復見，反而開價平實的個案比較有機會獲得買方青睞。

徐佳馨分析，和去年相比，今年由於是房地合一稅上路第1年，市場轉以自用為主，百萬已是心理門檻。

看準平價屋有市場，專門處理銀行不良債權資產的的台灣金聯，昨連續第6年推出平價屋活動，這次總計76個物件，涵蓋新北、宜蘭、基隆、花蓮、桃竹苗、高屏等地房屋，其中住宅有50戶、商辦21戶，土地5筆。最便宜屏東枋寮東海火車站前的透天毛胚屋，整間買下來只有78萬元。最貴的是苗栗竹南2層樓大店面，230坪只賣1848萬元。

台灣金聯資深協理黃顯均說，往年每次都整理出百戶平價宅開賣，這次因為政府公布土壤液化潛勢區，經過剔除中高潛勢區，物件數不如往年。所以把原本只想出租賺賺租金的14戶新北市南勢角站捷運宅「南方之星」拿出來賣，由於地點好，估計應該很多人有興趣。這次開賣期間為本月5日到18日為止。

(轉yahoo中國時報)