台北市議會舊址開發案近日第四度流標，財政局昨天檢討原因後表示，未來會參考地價漲幅訂定土地租金上限，減少投資風險；另外，對於20％無償回饋的NGO使用空間，擬交給投資人統一經營，整合管理。

目前市議會舊址的都市計畫規定，有三分之一土地須做文化觀光用途，市府也承諾議會比例要提高到40％。依照招商文件，得標者須無償回饋40％的樓地板空間，20％作台北城市願景館，另外20％計畫給NGO團體使用。

財政局副局長陳志銘說，經過檢討，市議會舊址招標案會朝3大方向調整，考量供NGO使用空間會和廠商興建的大樓共構，未來會在招商文件中把權利義務關係講得更清楚，像是否用同一出入口、管理維護怎麼分攤等。

另外，財政局也將參考《台北市市有財產委託經營管理自治條例》，評估交由投資者統一經營空間，避免1棟樓2個經營者的問題，但用途不變；租金扣除必要管理費用後，也還是屬於市府。

地政局近年持續調整公告地價，以舊市議會為例，近兩年地價就暴增41％，連帶也提高各開發案的土地租金，影響業者獲利。陳志銘說，未來會參考公告地價調幅趨勢，設定土地租金的調漲上限，以減少投資風險。

(轉yahoo中國時報)