台灣金聯資產管理連續六年推出的百戶平價宅安心成家專案，但今年受到土壤夜化區公布的影響，原百戶宅中剔除中、高液化區內的案件後剩下76戶；台金聯董事長黃定方表示，由於庫存已去化得差不多，明年是否再推百戶平價宅，目前還未確定，將再評估。

台灣金聯連續第6年推出百戶平價屋銷售專案，提供購屋人比市價更低的平價購屋選擇，今年售屋專案將在5月5日展開，為期14天。

黃定方強調，6年來累計推出逾千戶平價屋，今年更加碼回饋購屋人，除成交金額6成前3年零利率，並且推「1抽2送3免」，即成交者可參加汽機車抽、成交禮機車及家電提貨券約9萬元、免加價及免仲介費及免過戶費3免。

統計這次76個物件中含住宅50戶、商辦21戶、土地5筆。黃定方說，這次值得一提的是，北部最吸睛有新北市中和區14戶捷運南勢角站共構住宅，其次是萬里區5戶溫泉渡假套房，及新北、基隆多戶平價住宅。

至於中南部則有低總價房地，以高雄旗山大衛營山莊17戶低總價渡假套房、平均88萬元，另外，還有台東的總價78萬元透天厝。

黃定方透露，每年出售的平價住宅，基本上可說幾乎沒有獲利，算是配合政府政策的服務性質，尤其提供四大保證的產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅，尤其售價低於市價，為無殼族一圓成家夢想。

台金聯同時繼續積極朝向活化資產計畫，以達到提高獲利。

黃定方說明，資產活化的方向並且愈來愈多元，目前包括3月底剛簽約的台中五權路「產後護理之家」，採包底抽成方式，為10年期長約，獲利率估計約可達15％；還有進行中的汽車研發，採租金轉投資股權型式；至於台北市信義區的長照住宅，則預計明年開業。

台金聯統計，目前資產活化三大版塊，一是物權、約6.5成；二是股權、約2∼3成，三是債權，約1成多。台金聯總經理林茂盛指出，今年上半年目標已在4月底提前達陣。台金聯連續3年創造預算達成率逾100％的成績，林茂盛預估，如果無重大變數，全年達成率也將逾100％，即全年獲利10.62億元，每股稅後純益（EPS）0.8元。

(轉yahoo工商時報)