資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。

朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有土地，展開另一波炒作，導致立法院於2011年三讀通過國有財產法修正案，禁止標售500坪以上國有及公有土地，並於2012年初公告施行。

「但現在房地產市場已明顯不同，政策法令應該要檢討！」朱立倫表示，政府因土地開發、整體區域重劃或各種原因，會取得一部分土地，這些土地可以用於興建公共設施、社會住宅，但也有一部分應該民間取得，若仍維持全面禁止，並不利於地方建設發展。

朱立倫說，如同過去公股釋出的問題一樣，如果股市過熱，當然要有調整與禁止措施，但如今股市大不相同，並不適用於先前禁令，房地產市場也是如此，已不再是多年前的大多頭情況，中央應該重新調整，因地制宜彈性開放非國有土地的公有土地標售，來活絡地方。

新北市財政局專門委員連文娟表示，副總統吳敦義於2009年行政院長任內，因國內炒房導致房價過高，宣示500坪以上國有土地禁止標售，隨後立法院2011年三讀通過國有財產法修正案，並於2012年元月公告施行，禁止標售500坪以上國有及公有土地。

對於朱立倫的解禁主張，準政務次長、國產署署長莊翠雲表示，大面積國有地標售涉及《國有財產法》，立法院在2011年底已經三讀通過《國產法》修正案，明定國有地在1,650平方公尺（500坪）以上者不得標售，500坪以下得由國有財產局辦理標售，若要解禁，須修法。莊翠雲指出，國產署目前未接收到相關訊息。

(轉YAHOO工商時報)