房市看到春燕，6都地政局統計4月買賣移轉量，包括新北、桃園與台中皆較3月增加，成長幅度約達11∼23％，但與去年相較，成長動能還須加把勁，除桃園一枝獨秀，較去年同期成長近2成，其他5都皆呈衰退，並以雙北交易量大減逾3成最慘。

新北等地不動產買賣移轉量4月較3月增加，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，因央行於3月底解除豪宅以外的房市管制，促進部分自住與換屋購屋者的看屋意願以及購屋信心，有春燕捎來訊息之意。

林泰隆指出，其中桃園市龜山區，因林口A7合宜宅適逢交屋潮，交易量破千，月增1.4倍，A7合宜宅社區總戶數達4000戶左右，預期下月仍會有大量移轉情況發生。

不過，林泰隆認為，6都整體量能與去年同期比較，仍衰退14.8％，可見整體房市尚未脫離低潮期，短期量增的情況是否代表今年房市會穩健增長，仍需觀察。

高雄市場而言，全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一表示，高雄總價300至500萬元的3房產品買氣最旺，但買賣雙方對價格各有堅持，還在拉鋸中，使得買氣遞延。

至於5月20日新政府將上任，住商機構企劃研究室主任徐佳馨表示，央行在政策上鬆綁對於房市有正面效益，但新政府是否對於房市有更進一步的作為，將成為買方進場與否的決策關鍵。

林泰隆則認為，兩岸政策與經貿等議題，對目前自住買盤主導的房市影響不大，預期5月房市仍會延續4月溫和買氣，交易量能可望回復去年水平。

(轉YAHOO中國時報)