儘管房市行情未見明顯起色，但是，建商買進土地的動作並未停歇，達麗建設標購國防部六合夜市土地，準備推出商場和住宅商品。永信建設公司大股東投資設立的勤寬建設，也默默地吃下南和興產1,080坪日僑學校土地，準備興建146戶好宅。

根據了解，陳啟川家族賣給外資58％股權的南和興產公司，最近在處分資產的過程中，有2筆精華地，是由永信建設董事長陳俊銘以個人名義買走，其中，一筆作為日僑學校操場用地的1,080坪土地，面積最大，成交總額約7.56億元，這個「住四」的土地買賣，換算約每坪70萬元。

據指出，該地在過戶之後，正由陳俊銘等永信建設大股東私人投資的勤寬建設，向高雄市政府都發局遞件，申請投資興建22層樓高的大樓住宅，預定興建146戶好宅。

永信建設董事長陳俊銘另以個人名義，向南和興產買進位於民生路和成功路附近的「商三」土地，大約279坪，成交總額約2.28億元，換算每坪約81.72萬元，據了解，未來有可能再伺機收購附近土地，整合之後再推案。

除陳俊銘個人向南和興產購地之外，達麗建設也看上國防部所有，位於陸客最愛的高雄六合夜市土地，日前，以每坪148.02萬元、總價約9.6億元，買下648.56坪的「商四」土地。

達麗建設副總經理梁景清說，除了日前剛剛標到的該筆土地，達麗也對國防部同一位址的另一緊鄰土地，非常有興趣，未來，不排除再出手標下。

因為，該地區位實在太漂亮了，梁景清指出，該地就位於陸客最愛，也是高雄在地人最熟悉的六合夜市，人潮自不在話下，距離高雄捷運紅線的美麗島站，只要450公尺，距離高捷橘線的前高市議會站，更是只有300公尺。

梁景清說，基於交通便利性、以及六合夜市的商場性，達麗規畫推出一棟29樓層高的住商合一建案，地下室到地上6樓，作為商場，引進類似六合夜市的知名小吃美食、以及日常生活百貨，至於地上7樓以上，則規畫小坪數住宅。

他表示，住宅產品將鎖定置產族和首購族，以2房，20坪到28坪的產品為主，平均單價約27萬元，總價在750萬元以內，預定今年年底開始銷售，明（106）年年初，正式公開。

梁景清指出，由於聯上實業曾經在附近推出2房建案，出租的月租費用介於2萬元到2.2萬元之間，租金報酬率達5％，因此，此一產品對包租公或包租婆等置產族，具有相當的吸引力。

(轉YAHOO工商時報)