今年房市329檔期買氣回溫，市場信心似有復甦跡象，最新調查顯示，北台灣都會區六大新興重劃區將點燃戰火，各大建商摩拳擦掌伺機推出新案，即將登場的520檔期估計有百億新案鳴槍開跑；總計六大新興重劃區開發完成後，總銷規模上看1兆元，成為未來數年的房市新戰場。

住展雜誌企研室經理何世昌昨（28）日公布最新調查指出，今年將有六個新重劃區加入房市戰場，其中，板橋江翠北側、桃園經國重劃區，520檔期至6月將有新案公開；八里台北港特定區、三重二重疏洪道重劃區，最快下半年、最慢2017年初會有新案推出；土城暫緩發展區、新莊北側知識園區，則會在下半年陸續公開標售土地，重劃區房市戰火一觸即發。

其中，備受矚目、各大咖建商爭相卡位的板橋江翠北側重劃區，將由茂德機構搶到「頭香」，其「江翠ONE」一案，規劃在520檔期∼6月份公開，總案量約70億元，由甲山林廣告代銷。另桃園經國重劃區在520∼6月期間，也可望出現第一炮，嘉璟建設將推出總銷28億元的「嘉璟F1」。

何世昌表示，上述六大新興重劃區的未來開發總銷規模，將上看1兆元之譜；其中，板橋江翠北側重劃區總銷規劃就上看4,000∼5,000億元，包括國泰、潤泰、麗寶、華固、茂德機構等A咖建商都已卡位。何世昌表示，板橋江翠北側在目前六大新重劃區中，是開發時程拖延最久的重劃區，雖擁有難得的水岸優勢，但多年來都傳出有建商將推案，結果都沒有下文。但或許是時機成熟，今年520檔將由茂德打頭陣，推出重劃區內第一筆預售新案。

桃園經國重劃區擁有水岸景觀，與中路重劃區並列為桃園兩大新明星重劃區，去年市府標售抵費地，最高單價每坪已超越100萬元大關；經國重劃區將由嘉璟建設打先鋒，推出預售案挑戰市場買氣。

另外，何世昌表示，新莊北側知識園區、土城暫緩發展區兩大重劃區，則預計在今年開發完成，並首度標售土地，揭開新北市土地標售大戰序幕。

由於目前房價仍處於修正格區，這兩大重劃區土地脫標率與脫標價格高低，將足以代表建商對後市的信心與看法。

(轉yahoo工商時報)