台灣農林（2913）昨日再度公告與五鐵秋葉原合意撤銷終止「亞洲廣場大樓B1、B2、B3房地租賃契約書」並修正契約內容，將以剩餘租金預付款扣抵租金，預計7月上旬扣抵完畢後，租約不待催告即立即終止。據法人指出，目前新租客已有2∼3組人馬競逐，在該商場早已連通北捷與北車，租金估計不低於現有行情。

農林受惠資產活絡不中斷，租金收益亦未斷層，股價昨拉漲2.06％、14.85元收盤，法人強調，農林第1季每股賺0.67元、比去年同期0.42元大幅成長近6成，外資、自營商早看好其資產收益增長快速，早布局買進。

稍早，農林因五鐵秋葉原租賃無法如期支付租金宣布終止租約，並依約沒收其履約保證金3.4億，農林強調，扣除積欠應收款等支出後，再與廠商溝通結果，將所剩餘預付款陸續再扣抵，估計至7月15日扣抵完畢後，租約不待催告即立即終止；農林強調，新租客必須要等賣場淨空才能進行簽約，目前評估租方至少有3組人馬，均看好地下一樓至三樓、且連通台北捷運站與北車等地利優勢，預期一年租金不會差於現有收益3.58億元。

農林目前完成土地變更列入庫存的3筆土地包括三義26公頃開發案 、銅鑼科學園區7.5公頃土地及台南火車站附近土地，銅鑼科學園區去年通過將進行綜合開發，前年自台鳳所購買屏東土地將積極開發有機茶種植區與製茶廠等，挹注獲利可能得等明年。

(轉yahoo工商時報)