炎洲（4306）集團40周年積極調整購地與推案策略，旗下百分百持股的旺洲開發在今年線上銷售的個案突破百億，主打「適居宅」計畫，搶攻林口新市鎮與新莊副都心房市，除個案現場銷售之外，也在內湖行善路上的炎洲總部成立聯賣與品牌中心，展現集團兩家上市公司一家上櫃公司的實力。

旺洲開發執行長李書緯表示，公司採完工入帳法，銷售隨今年房市在年後的買氣逐漸升溫，特別是林口50億大案「旺洲極品」在三井OUTLET開幕的人潮錢潮帶動下，以大坪數帶動潛銷中的中小坪數案「旺洲逸品」，將為今明兩年收益帶來可觀進補。

他評估「現階段林口買氣跑得比新莊快」，但旺洲在新莊副都心兩個推案鄰近的新北A3站，未來規劃能直接CHECK IN的設計，所帶動的房市爆發力不容小覷。讓旺洲開發今年逆勢布局房市的購地動作也轉趨積極的原因，除了對「房市利空出盡」的後勢期待之外，也包括旗下悠逸旅館品牌的成熟，訴求Relax的汽車旅館、主打travel的背包客棧與專營Business的商務旅館，所有產品線完備。

李書緯表示，「我們買建物！也買土地！建物短期可以整裝經營旅館，同時在未來5至10年作為都更整合的據點；買土地加速推動旺洲適居宅計畫與營收。旅館與開發分進合擊，讓公司購地策略更靈活。」目前旺洲庫存土地尚有北投奇岩重劃區與牯嶺街兩塊。

購地目標則鎖定三角窗與未來有都更需求的地目，李書緯同時呼籲新政府與台北市政府在都更法規設計上，要保障建商基本獲利，吸引建商進場，同時也不能忽略都更戶希望一坪換一坪的人性需求，如此才能加速推動都市更新。

林口因為大型建設如行政園區、三井outlet、影城、媒體園區、雙語學校及機場捷運，成為新北人口成長率、人均所得第一的區段，「旺洲極品」以台北豪宅規格做到耐震6級的標準，且有第三方sgs工程認證，保障結構安全，同時也推出中小坪數的「旺洲逸品」滿足不同客層購屋需求。新莊副都心「旺洲MORE」、「新莊二期」鄰近機場捷運A3新北站，規劃與環狀線交會，且可直接CHECK IN登機，未來重要地位不可言喻。

(轉yahoo工商時報)