中央銀行3月底解除一般住宅的房市管制，喚起民眾買房信心。國泰金控18日公布最新的4月國民經濟信心指數（國泰庶民指數），認為現在是買房時機者的比重上升到17％，創35個月來最高。

不過，4月仍有72.4％的人認為「現在不是買房的最佳時機」，因此整體來看，買房仍出現「負意願」，但負意願的情況已是2013年9月以來新低，代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。

國泰金控的國民經濟信心指數是國泰金每月針對集團客戶發出電子問卷統計，除了作為國泰月經濟氣候的參考，也是國泰金內部了解景氣走向的重要指標。
國泰金表示，從2010年3月啟動調查以來，買房意願從未出現正指數，除了房價高漲，民眾認為買不起，政府政策管制更讓民眾預估房價會回落，所以大部分人都認為「現在」不是買房最佳時機，反而是賣房意願在2011年2月及3月，及2013年10月到隔年9月都是正意願，代表當時民眾認為房價已到高點，若投資不動產要趕快獲利了結。

但因當時買房意願更低，造成買屋意願與賣屋意願大幅背離，國泰金分析，這種情況就可能造成房價下跌，屋主降價求售，但另一種可能就是成交量下跌，房市走冷。

國泰金分析，近期因為全球開始走負利率或低利率政策，要刺激經濟，加上央行及金管會紛紛取消不動產管制措施，所以各界又開始預期房市可能回溫，有意願投資房市者比重就會開始攀升，但同時間賣方也開始惜售，因此賣房部分也開始轉為「負意願」。

不過4月買房意願減去賣房意願後，兩者差距只剩下18.4，從過去70∼80的差距，降為不到20，國泰金分析，代表買房需求增加更大，同時買房者不願宣揚，擔心房價會被炒高，因此真正想買屋者的意願可能更高，代表房市可能會有新一波買氣。

(轉yahoo中國時報)