「0206」大地震重創台南房市，中央銀行日前召開今年第一季理監事聯席會議，決議調降利率半碼，大舉鬆綁房市管制，除高價住宅外，原有的房市管制全數解禁，包括大台北特定地區、第三戶以上房貸、公司法人購置住宅貸款、土地抵押借款等，市場解讀打房時代結束；不少建商加緊腳步推出產品，期盼可以帶動房市買氣。

台灣房屋土帝公特許加盟店店東薛大川表示，房產與各產業息息相關，若房市低迷也會影響投資與整體經濟，並拖累經濟成長，政府不應再壓抑房市，央行這次大幅鬆綁，房地產業者解讀為打房結束，有助刺激換屋族群進場，這次災情嚴重的永康區，有許多工業區，就業機會很多，買氣仍維持佳績，但整體經濟能夠成長，才是房市實際回穩的最重要關鍵。

薛大川表示，台南大地震之後，透天厝產品的詢問度大增，尤其永康區與東區商圈發展緊密，是南縣市合併後商圈發展核心區，震後的影響並不大，永康區目前以地坪24∼28坪、建坪55∼65坪的透天厝最常見，若屋齡約在15年，總價750萬元左右較易入手；若屋齡未滿10年，則要價1,000∼1,200萬元，目前仍受到不少首購族與南科工程師的喜愛。

興富發建設副總杜昀容表示，永康大橋重劃區與中華路商圈相互連接，整合了東區小東路商圈、成大商圈，也形成了更大商圈的發展規模，15分鐘左右車程，即可連通南科，該區域內，又有大橋國中、大橋國小等學區，又有可到達台南火車站、高鐵台南站的鐵路運輸的大橋車站，除了可提供居民更優質生活與休閒機能，更成為南科工程師等客層，選擇長期定居的重點區域。

興富發建設大樓預售案「真愛」個案，位於中華路上，近大橋車站，基地面積4,539坪、規畫地上16樓、地下2層，共658戶住家與29戶店面的產品，面對2,200坪綠地空間，由建築師李天鐸操刀設計，建坪26∼40坪、2∼3房格局，每坪開價約15.8∼18.5萬元，低價搶市只要自備15萬元可購屋，銷售一個多月來，已簽約逾300戶，再加上，近期內，在央行釋出利多之後，買氣再增溫，3月單月銷售總戶數，足足是2月分的3倍之多。

郡豐建設「大桔郡8」個案，地坪25∼40坪、建坪58∼92坪，總價1,488∼2,298萬元，是地上3.5層的透天產品。

專案經理傅靜屏表示，永康距離東區小東路商圈，車程不到五分鐘，加上區內擁有上千坪的公園綠地，可提供居民優質生活與休閒機能，自然成為消費者，選擇定居的重點區，15至20分鐘內，就可抵達台南科學園區，與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件，也是該區域內房市蓬勃續成長的推升力道。

由致穩建設所開發，位於永康區中山北路近永大路上的「?學家」，規畫地坪29∼40坪、建坪60∼83坪，總價1,388∼1,988萬元，地上4層的透天產品，強調「良心、安心」細密雙排鋼筋，加強鋼筋補強，全棟標榜使用五星級飯店的建材，以結構安全、最高品質施工等，讓民眾「放心」買房。

(轉YAHOO工商時報)