戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日針對當前房地產市場，直指「價沒有降、量不會出」。很多建商都請教他怎麼看後市，他一語道破，只有一個字「燉」。

也有建商問顏炳立，現在房子賣不掉，應該怎麼辦？他表示，只會誠心的送上兩個字：「籌錢」，因應賣不掉、扛著重稅的日子。他建議建商和賣方，不要再緬懷過去煇煌燦爛的日子，也不要相信「明天會更好」，因為這只是一首歌的歌名。

顏炳立最近有些觀點，相對偏悲觀，他坦言，最近很多建設公司老闆、銀行都勸他說：「嘜擱貢（別再說）呀！」但他昨天表示，身在市場基於職業道德，看到風暴來了，當然要說出真話，要早點告訴人家，市場本來就不可能一直好，「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
顏炳立表示，以往的房市，「常夏10年，是用寒冬14年換來的」。如今房市才剛往下探，央行就來個降息、鬆綁管制，接下來房市會盤整多久？他實在不想在公開場合再去預測，只期待房市不要再被凌遲下去。

顏炳立表示，不過，實話還是要說，房市只有一個字：「燉」，意思是慢火去盤，因為現在房市還沒落底，央行就來個利多，結果讓賣家有了預期，結果就是量還放不出來，重點是價沒有降、量不會出。

顏炳立表示，央行此時降息、無預警鬆綁房貸，他的感覺就是在凌遲房市，就像在冬天裡送冰淇淋，在一大片已經變平靜的湖水中，丟幾顆石頭，只會有一點漣漪而已，不會有什麼作用。

顏炳立表示，他最擔心市場會「傷在期待，死在無量。」所以「現在有錢人、沒錢人，統統都在煩惱！」因為房地產可能變成負報酬率，不買、錢又沒地方去；沒錢的人更煩惱，買不到價格合理的房子。

顏炳立也向林全公開喊話：「趕快把投資信心找回來，比較重要，其實台灣才是最可愛的地方，相信很多游資正在等著投資台灣。」

(轉YAHOO工商時報)