央行鬆綁房市，豪宅不在範圍內。不過，根據《住展》統計，今年起，雙北豪宅銷售金額將連續2年出大量，今年估計達700億元左右，明年也有此水準，相較之下，2015年僅不到300億元。冠德建設副總張勝安表示，北市明年檢討豪宅稅，豪宅路段率加價倍數可望檢討，若順利，持有稅降低對豪宅銷售有助益。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2015年豪宅推案量很少，今年開始建商陸續公開豪宅案，今明兩年會是豪宅銷售高峰，這在過去前所未見。例如今年4月有信義區「琢白」案公開，總銷金額達220億元。

另一個指標案是3月底即將公開的元利「和平大苑」，海悅國際總經理王俊傑指出，開價每坪250萬元，共70戶在潛銷時期已經簽約銷售2成。王俊傑指出，去年豪宅銷售是呈現凍結狀態，成交幾近於零，今年開始陸續有交易，尤其土壤液化議題出來後，看屋人潮變多。

豪宅指標案中，位於信義區的冠德興雅BCF案，市場傳出要延到明年才公開，張勝安也證實如此，他表示，預計此案是2017年第1季取得使用執照後公開，冠德改變預售策略，要成屋後才銷售，目前是只有接待熟客參觀，三塊基地的每戶規畫坪數不同，分別有156坪、175坪和205坪。

張勝安指出，豪宅成屋後可以看到實況，加上台北市豪宅稅過高，明年可望檢討，會對豪宅銷售有幫助。王俊傑指出，自己的客戶對他說，因為豪宅持有稅每年要100萬元，就從自己贊助弱勢的額度中扣掉，所以富人對支出會有所調配。

至於位於大安森林公園旁的元利「One Park」，外傳要延到明年銷售？王俊傑指出，其實現在就有熟客要看房，公開時間已經成為次要。另外，信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」估計明年完工，今明兩年豪宅賣壓強。

(轉yahoo中國時報)