台中市清水區、沙鹿區、龍井區、梧棲區被稱為「海線生活圈」，擁有靜宜、弘光兩所大學、清泉崗機場、台中港及多處產業園區，並有國道3號及優化公車聯絡市區，加上觀光景點豐富，吸引久樘、富宇、天崴、慶霖等建商進場推案，海線地區已成為大台中第2季房市的推案熱區。

台中房仲業者指出，海線地區近來頗多建設規畫，如沙鹿車站西站3月下旬已啟用，且沙鹿站前自辦重劃區預計105年底完工，市府積極爭取通過東站前的道路拓寬工程、與鐵路雙軌高架化的建議案，未來對海線交通與發展有正面助益。

此外，海線的觀光機能也在陸續強化中。台中市長林佳龍上任後表示，為了強化海線旅遊推廣，將擴展台中港郵輪碼頭的功能，並興建國際規格旅客中心，串聯梧棲漁港、高美濕地、鰲峰山、甚至大甲鎮瀾宮等風景名勝，推動海線地區的觀光產業。

在多項利多加持下，吸引包括上福全球集團斥資打造「台中港酒店」、翰詮集團的「國都大飯店」；海灣國際更準備砸下10億元重金、引進全球知名的「Hilton」希爾頓酒店集團，飯店業者不僅鎖定觀光客，同時看好包括中港加工區、關連工業區、甚至彰濱工業區等中部產業園區，將帶進絡繹不絕的商務客群所衍生的效益。

台中海線地區目前有富宇建設「新天地」透天別墅案持續銷售；天崴建設4月將推出電梯別墅「文化首席」新成屋；慶霖開發「智富1號讚」2期已於3月中潛銷；「遠雄之星」造鎮計畫第3期3月已進場；久樘開發「再遇天鵝堡」電梯住宅案，預計4月公開。

久樘開發董事長特助李晉豪指出，海線的土地成本相對親民，尤其海陸空交通匯集，對於通勤族相當有利，而近來房市氛以剛性需求撐盤，自用及長期置產客是進場主力，總價在1,000萬以下的產品，將會是海線市場寵兒。

此外，深耕沙鹿區大學城的慶霖開發建設，在靜宜大學商圈推出的「致富1號讚」1期，規畫「學套別墅」產品，21戶、合計230間學套，總銷3億元，在短短40天就銷售一空，今年3月起已陸續交屋。

慶霖開發趁勝追擊、「智富1號讚」2期3月中開始潛銷，34戶別墅、每戶9間學套，每戶總價1,500萬元起，總銷4億元。慶霖董事長陳慶瞱表示，智富2期祭出「代租代管」且附贈家具，讓購屋客輕鬆當房東，引起老客戶、自營商與醫生的興趣，潛銷反應不錯。

(轉yahoo工商時報)