在調控新政發佈的前夜，上海房市交易出現恐慌性情緒，經歷瘋狂的24小時。根據大陸媒體報導，在上海市政府公布新政前一天，上海新房成交量超過1,700套。等於每分鐘簽約1.2套，總面積超過了20萬平米（約6萬坪）。

為避免經濟成長下滑加劇，中國大陸去年微調房市政策，部分城市更解除限購令，期能帶動房產交易市場及開發動能。受解禁風向、陸股重挫等因素影響，市場資金湧入房市，大陸一線城市北、上、廣、深房市不僅明顯回暖，深圳及上海部份區域更出現猛爆成長。

在二、三線城市等待房市露出曙光的此時，上海率先推出9項措施，全力遏止投機炒作。不過，因風聲提前走漏，上海市政府於24日上午預告至隔日公布新政前，深滬兩地房市交易出現井噴亂象，深圳房中以電話狂銷住房簽約，上海更因交易太狂熱，導致簽約網站系統被擠爆。

每日經濟新聞昨日引用上海房地產交易服務網站「網上房地產」資料顯示，截至前日24時，上海市新房簽約套數達到1,706套，成為史上次高紀錄，略低於2010年3月29日，單日簽約的1,801套。

事實上，去年一年上海房價已有瘋漲苗頭，大陸國家統計局2月公布70個大中城市住宅價格指數，顯示上海二手房月漲5.3％，僅次於合肥位列第2。無論是新建商品住宅還是二手房，上海房價年漲幅也超過20％。

今年兩會期間，上海市委書記韓正公開表示，近期上海房地產出現非理性過熱，市場情緒抬高房價，對長遠健康發展不利。住房是特殊的商品，必須關注和加強調控。

(轉yahoo工商時報)