看準地段與景觀的優勢潛力，建商爭相卡位公園綠地周邊推案，尤其是文心森林公園特區周邊，已成為台中房市的新熱點。以「嘉磐雍翠」新成屋為例，座落於7期南側公園第一排，擁有景觀視野與大棟距，加上周邊生活機能佳，生活環境鬧中取靜，已購客戶群包括教授、醫生、上市科技企業主等。

嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，今年開春以來，累積過去半年的能量終於爆發開來，看屋人潮至少增加3成以上。以去年底交屋的「嘉磐雍翠」為例，每周來客數多達7、8組，且客戶對成屋品質皆相當肯定，出價的客戶不少，雖然部分與底價有一段距離，不過「客戶敢出價，代表他的購買意願很高」！

魏嘉銘強調，「嘉磐雍翠」最大賣點就是地段與環境，位於7期南側，基地面對1,200坪南屯公園，緊鄰大墩明星學區，坐擁文心森林公園、500米林蔭大道綠帶，具有永久性的大棟距與視野景觀，捷運綠線10A站、IKEA中台灣旗艦店也近在咫尺，已成為區域內的指標個案。
「嘉磐雍翠」基地位於大墩7街、河南路口，地上14層、全棟正面石材規畫的新古典建築，擁有奢華內斂的氣質，建物正面對公園，住家每層雙併、零店面規畫，總戶數僅26戶的75坪均質住宅，「建築品質，應是吸引客戶願意出高價的主因」。魏嘉銘自豪地說，有位客戶來看雍翠之前他比較過周邊的新成屋，「他說，再也找不到比雍翠更值回票價的房子了。」

嘉磐建設創立於2008年，以台北、台中雙軸心布局，用心打造從環境、建築到空間都真正貼近居住者需求，是一棟會感動的「心靈建築」。蓋出具有生命力與靈魂力的房子，讓住戶回到家，就有「塵埃落盡，回歸心」的享受。嘉磐建設曾榮獲國家卓越建設「2013最佳施工品質獎及2014最佳規劃設計類金質獎」的肯定。

群義房屋台中市政店長蔣海芃觀察指出，豪宅族群購屋最在意的是公園、學校、市場及交通，尤其在都會區，公園綠地稀少而更顯得重要，「公園宅」因為自住率高，釋出量極少，行情不易受景氣變動影響。

根據最新實價登錄資料顯示，台中市文心森林公園周邊房市，近年來房價呈上漲趨勢。台中開發商表示，文心森林公園特區、大墩優質學區，加上生活機能完善，周邊房市增值潛力不亞於台北的大安森林公園。

「杯空茶香，心空福自來」，這是「嘉磐雍翠」新成屋的意境寫照；徒步就可以到達文心森林公園及南屯公園，整座建築物彷彿就座落在公園裡。就有客戶說「雍翠，是一棟讓人感動的心靈建築」，讓回家成為一件值得期待的事。
對於房市方面，魏嘉銘表示，房市雖然不景氣，不過「用心蓋的、有溫度的房子，是唯一可以對抗不景氣的方法！」就像精品，再貴還是有人買，「價格沒有行情可言」，因此，建商只要用心蓋房子，相信一定能吸引到重視生活品味的客戶。就像「嘉磐雍翠」案一樣，吸引教授、醫院院長，及還有上市企業主買給二代。

(轉yahoo工商時報)