不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田昨（24）日表示，央行救市，預期房市會逐步穩定復甦，交易量逐漸回穩；台北市商業會理事長王應傑表示，央行鬆綁房貸管制，無異是為即將而來的329檔期送出大禮，帶來房市大利多！冠德建設董事長馬玉山則表示，這是房市很好的訊號。

央行昨（24）日召開理監事會，宣布降息半碼，並全面鬆綁選擇性信用管制，至於豪宅最高額度房貸管制，還是保留。吳寶田表示，儘管央行已降息又鬆綁，但全聯會還是呼籲政府，包括各區高總價豪宅的房貸6成上限在內的房市相關信用管制，建議統統解除，因房市過熱情況不再，毋需再控管房市。

吳寶田表示，當年央行出手干預房市，是房市有過熱之虞，以預防金融體系風險提高；如今房市已不再屬於過熱狀態，甚至反而是處於流動性減緩和的狀態，再這樣下去，預期2016年房市總體交易市場，可能還會低於2015年的歷史最低量，出現流動性停滯的危機，所以建議政府，最好儘速鬆綁所有的信用管制措施，讓房市回到基本面。

吳寶田也提出第二點建議，希望政府針對首購族，以及921大地震之後、即88年12月28日之後申請建照的老舊建物換屋客，放寬房貸成數上限至8成、延長貸款年限至30年，以照顧首購族、鼓勵老舊房屋屋主進行換屋。

王應傑表示，央行降息半碼，並解除區域信用管制、小套房貸款管制，對房市絕對會是大利多，這是送給即時來臨的「329檔期」房市，一個大紅包！預期接下來，量會先激出來，至於房價，則並非短期內可看到有什麼波動，畢竟現在台灣經濟疲弱，負利率、降息也絕對不是激勵景氣復甦的萬靈丹。

王應傑進一步建議，政府應該針對首購族，成立首購族連帶保證基金，針對首購房貸戶，由銀行給予30年年限、最高8∼9成房貸額度。另外，建商在面對央行釋出房市大利多、政府開始救市後，自己也應該要儘量減量經營、減少潛在供給，同時也要酌量讓利、降價，才能有效挽回消費者的心。

馬玉山表示，看起來政府應該不會繼續打房。政府還有一件應該作的事情，即給予首購族低利、高成數、長期的優惠房貸，例如8成以上額度、30年限房貸，讓年輕人更買得起房子。

(轉yahoo工商時報)