桃園市政府明年要推動100戶包租包管計畫，選定空屋率較高的蘆竹區做為試辦地點，都市發展局表示，目前全市約有8萬戶空屋，市府藉由委託專業廠商，分別向房東簽訂包租包管承租契約及與房客完成簽訂租賃契約，並負責房屋物件之包租包管管理工作。

而市議員質疑，市長鄭文燦選舉時幸福白皮書喊出4年2萬戶社會住宅，平均1年要5000戶才能達標，但1年多來依都市發展局規畫，4年興建3300戶，176億興建費用僅編35億，根本是跳票。

目前在蘆竹區除優先規畫直接興建約420戶公營社會住宅外，還著手進行全市第一個包租包管計畫，都發局說，空閒住宅比例1.3萬戶，占24.2％，租屋需求則有13.99％，皆高於桃園市平均值的15.3萬及住宅租用率9.33％，都發局長李憲明表示，這是全國首創的政策。

就桃園地區而言，空閒住宅較多為桃園區、中壢區、龜山區、蘆竹區、平鎮區，空閒住宅比例較高的行政區為復興區、龜山區、蘆竹區，4月初將發包由民間物業公司代辦，預計100戶住宅，3年所需費用約1500萬元。

市府規畫，提供的套房會以房型來區分，例如套房、2房、3房，以市價8折價格向屋主租用，租金雖然較低，但屋主不用負擔未來房屋維修費用，也不用擔心惡房客破壞房屋或收不到租金的情況，第二個試辦點為中壢區。

都發局指出，市府編列預算主要是作為租金補貼及物業管理，例如市府和屋主談妥房屋租金是8000元，市民繳納的租金是5000元，差額的3000元由市府補助。

(轉YAHOO中國時報)