房地產業者指出，土壤液化潛勢查詢系統上線之後，恐重擊業界期盼的329檔期買氣，延長房市買氣回溫的時間。此外，目前已進行交易中的案件，若因買到土壤液化區域，造成房屋價值下跌，相關交易糾紛恐大增。

今年前二月六都買賣移轉件數僅約1.9萬戶，較去年同期減少約四成，土壤液化潛勢區將公布，房地產業者表示，對老屋的交易衝擊更為明顯，由於土壤液化是否屬於房屋的瑕疵，而構成解約要件，仍有爭議，也無判例可循。另一方面，土壤液化區公布是區段呈現，難以精準至各戶，自行挖洞探勘成本高，但勢必讓買賣雙方認知差距拉大。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，土壤液化對於正在進行交易中、過戶前的交易，因而產生解約、退斡旋金的情形將會增加，近來有一些豪宅買方刻意避開可能位於土壤液化區的高總價房屋，也會讓交易更為停滯。

根據最新公布的土壤液化潛勢區，台北市的中山區基隆河南側多數地段，基隆河沿岸的松山機場東側、松山區塔悠路沿線及大直舊市區，內科北側的內湖捷運西湖、港漧、文德站一帶，內湖成功路交流道周邊，大安森林公園周邊都屬於土壤液化高潛勢區，101大樓周邊也是土壤液化高潛勢區。

土壤液化區公布後，是否衝擊新案市場？海悅國際總經理王俊傑指出，從房屋的興建結構來看，公布土壤液化潛勢區，對於屋齡老舊、使用早期工法的房屋，衝擊較大。

(轉yahoo聯合新聞)