負利率時代來臨，讓不動產業者喘口氣！東森房屋董事長王應傑表示，「負利率」是當前房市唯一利多，建商成本可望降低，預售更不會降價，國內房市再壞也不過如此，而投資海外不動產則要選擇品牌信用良好的仲介公司，才能避免糾紛產生。

東森國際不動產中心日前舉辦馬來新亞新案銷售記者會，執行長廖麟鑫指出，今年投資海外不動產趨勢以黃金區域及經濟議題為主，國人還是喜好美、英、日等已開發國家，東南亞以馬來西亞、菲律賓最具經濟發展潛力。

東森國際不動產中心攜手大馬最具規模房產龍頭之一的雙威集團，在伊斯甘達經濟特區推出「雙威翡翠」及「雙威黃水晶」2筆預售案，總價分別從460萬及768萬元起跳。

針對國內房市景氣，王應傑認為，國內房市再壞也不過如此，預估520新政府上台後不會再有打壓房市動作，但房市會是「曇花一現」還是「天長地久」，要看全球主要國家經濟發展情勢。

王應傑指出，「負利率」是當前房市唯一利多，可望使建商成本降低，預售更不會降價，好地段、好商圈店面仍是一店難求，但重劃區房價已上漲5∼6倍，除非是自有資金，否則會有問題。

在投資海外不動產方面，王應傑認為，現在銷售海外房市的仲介公司有數百家，很多都可能只是一案公司，投資人一定要選擇品牌信用良好的仲介公司，才能避免糾紛產生。

(轉yahoo工商時報)