根據統計，全台六大都會區去年的平均購屋比為3.5％，但台中市卻達4.8％，僅次於桃園市，房市買氣仍居全台最旺。

台中市去年房屋買賣移轉棟數44247棟，家戶購屋比熱門區域前5名是西屯區、中區、北屯區、南區及南屯區，北部建商像是大陸建設、遠雄及興富發、寶佳、麗寶等插旗台中熱度不減。

另根據中市地政局統計，台中市今年(2016)1-2月不動產買賣移轉登記案件全市共計4,590件，其中建物移轉棟數共計3,690棟，房屋買賣交易熱區前5名是北屯區、西屯區、南區、大里區及太平區。

鄉林集團董事長賴正鎰認為，這是因為台中市近年公共建設陸續到位，人口成長幅度與「購屋家戶比」始終保持在六都前2名，不少外地建商跨區到台中推新案有關。

鄉林長期深耕台中，除續推科博館園道「鄉林美術館」外，因應首購需求，這2年將是小宅當道，鄉林將以合建方式，先後在南區及西區推出小坪數產品。

賴正鎰說，去年因房地合一實施在即，全台推案量年減10％、讓利約5％，造就下半年新成屋、中古屋熱銷潮，而今年房市將有二大現象，一是大坪數稀有，低總價小宅當道；二是建商願意繼續讓利，貸款條件放寬利率再降，讓全民有感。

2月初南台灣地震後，購屋大眾開始偏好樓層適中、戶數單純的住宅產品及透天建案。而在台中都會區大坪數土地難覓，加上大型都更案推動曠日費時，小型合建案成為目前建商購地自建自售之外另一選擇。

鄉林建設今年看準自住首購剛性買盤需求強勁，計畫在台中市南區及西區以合建方式，推出坪數在25~45坪之間的2房首購型精品小豪宅，總價千萬以下的親民價格，以迎合年輕族群需求，二案總銷金額約25億元。

賴正鎰預估今年房市呈現「價量漸穩」格局，他並指出，震後老舊建築物安全問題備受關注，將會刺激一波換屋潮。

(轉yahoo工商時報)