傳統推案淡季，住展雜誌房市風向球2月對應燈號仍為「藍燈」，已連續4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期；不過，206美濃大地震後，意外掀起看屋人潮，「來客組數」與「成交組數」連袂上揚，預售屋、新成屋市場似乎見到第一隻春燕。

住展雜誌昨（10）日公布2月住展風向球，總分約為25.8，較元月增加0.4分，對應燈號仍為代表谷底衰退的「藍燈」，連續4個月亮出藍燈，為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月因農曆年節以及工作天數較少，為傳統推案淡季，新成屋新增戶數約300戶，與元月差距不大，預售屋新推量體僅有85.5億元，其中，案量逾10億元以上的指標案為林口「藝樹家」、桃園「京懋一號」及大園「宜誠馥玉」。

他指出，雖然推案狀況如預期低迷，但206震災後，外界關心老舊建築物結構安全疑慮，激發出舊屋換新屋的購屋需求，使得看屋、購屋市況意外好轉。

根據調查顯示，在「來人組數」方面，2月看屋組數往上躍升一個級距來到4.24分，北台灣整體看屋組數較元月增加約2成，其中，北市、新北市第一環行政區增幅最為顯著，平均月增逾4成，部份建案增幅甚至超過1倍。

何世昌表示，雖然增幅乍看之下頗大，但其實是元月基期極低，才會出現如此大變動，但大台北以外的都會區外圍郊區，看屋人氣與買氣卻大多持平或小降，呈現「蛋黃加熱、蛋白失溫」的市況。

2月「成交組數」也上揚至4.22分，但平均增幅僅約1成，何世昌分析，因2月預售屋、新成屋價格未再下探，價格無法達到買方預期，再加上3月中要公布土壤液化區資料，讓許多買方暫時觀望。

何世昌表示，因震災影響，農曆年後北市大安、中山及南港區，高總價物件開始推得動，讓業者也感到相當意外，預估329檔期推案量將暴增，4月風向球有望從藍燈轉為黃藍燈（衰退注意）。

(轉yahoo工商時報)