金管會：情況很罕見
華南銀行遭犯罪集團以「假房貸」手法詐騙，且一家分行的假房貸件數高達卅四件，業界側目。金管會直言，這種情況很罕見。官員說，這種假房貸犯案手法，就是「什麼都是假的，只有房子是真的」。

金管會銀行局副局長呂蕙容解釋，犯罪集團的假房貸手法，主要是「人頭、超貸及偽造文件」，多起假房貸偽造的房屋買賣金額都比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成。

除了房屋買賣文件造假，呂蕙容表示，犯罪集團以人頭申辦房貸，還涉及偽造個人所得、任職資料、薪資證明，等於「除了房屋是真的，其他全都是假的」。

幾乎每案都成功超貸
銀行局還發現，此次犯罪集團向銀行申辦貸款的房子，都位在雙北市，地段不錯，「幾乎每案都成功超貸」，但因為犯罪集團是用「人頭」買房子及辦房貸，怕人頭不受控管，這些假房貸申辦後，還會向銀行辦理不動產信託，以確保房屋所有權不會旁落，以免房子輕易被「人頭」賣掉。

>呂蕙容表示，此次公布犯罪集團的手法，就是希望能藉本案提醒銀行要特別注意，尤其要落實房貸申辦文件查核以及不動產鑑價。

(轉YAHOO聯合新聞)