台中市的黃金店面在那裡？據內政部實價登錄資料顯示，2015年台中市店面租金前10名中，每年吸客量逾千萬人潮的西屯區逢甲商圈，蟬聯第1名！以文華路上的某店面為例，單坪租金逼近1.6萬元，一間不到28坪的店面，月租金高達44萬元。其餘9名金店面，也全都位於7期所在的西屯區與南屯區。

對此，大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析指出，西屯區、南屯區皆是台中市早期開發的成熟區域，包括逢甲大學、僑光科大、新市政中心等大學院校、行政機關均坐落於此處。

而台中開發中的重劃區，最具指標的7期重劃區，位於西屯區及南屯區，帶動近幾年來房價逐年攀升，店租排行榜囊括台中市前10名。

其中，租金排行第1名的逢甲商圈，不僅是國人最愛的夜市，也是許多陸客、外國遊客指定必到的朝聖據點，每逢周末假日，單日預估可吸引8至10萬人潮湧入，帶動周邊的租金行情居高不下，也因此催生日船章魚小丸子、赤鬼牛排館等名店。

台中市租金排行榜前10名的黃金店面，大多位處熱鬧的商圈、或是通往商圈主幹道上的店面。

大家房屋台中西屯逢甲加盟店東詹豐澤表示，逢甲商圈是由文華路、逢甲路、福星路3條主要道路包圍起來的區塊，為最精華的地段，每間店面多在25至30坪，單月租金行情在20至35萬元，該區透天店面賣價超過1億元。由於逢甲商圈熱鬧、人潮絡繹不絕、資金收益佳，成為許多置產客戶的首選。

詹豐澤進一步表示，由於河南路是通往逢甲商圈的必經路段之一，帶動周邊店面的租金行情，雖然租金水準遠不及逢甲商圈，但也名列前10名。

大家房屋台中大墩加盟店東葉俞麟則表示，台中市5期大墩路商圈，由於金融大樓及連鎖賣場林立，許多具有特色的餐飲集團進駐展店，吸引上班族選擇在此聚餐。由於5期商圈的客源穩定，大墩路商圈的每坪租金行情在3,000至6,000元，因此名列第3名。

不過，郎美囡提醒有意購買店面的投資人，選擇店面不僅所在區位或商圈是必要考量外，店面臨路面寬，也會影響租金及行情；此外，同一路段會因周遭環境設施、人潮流動方向，而產生一邊人氣旺、一邊冷清的情形；尤其是外地投資者，若打算進駐不熟悉的區域，除多詢問在地業者外，最好親自查訪，避免買到、套到！

(轉YAHOO工商時報)