受到小年夜大地震的影響，台南市2月份的房市交易明顯量縮，也因地震引起土壤液化與老屋安全的話題，買方不敢進場，台南交易量月減35％，各大房仲業者統計上個月成交量雖月減2至3成，預估第2季整體房市買氣，才有機會逐漸回穩。但觀察6個行政區之中，仍以東區的物件詢問度、成交量最高。

台南不動產代銷經紀人陳秋燕表示，台南小年夜發生強震，春節過後，各地建案銷售表現普遍欠佳，卻也引發民眾更對住家安全的重視，除了關注老房子的安全性，如果房子位在官方公布的土壤液化區，也增加了居住者的隱憂，最近不少家庭前來看屋，很多人都主動詢問建物是否有抗震、制震，或免震設計，或是使用口碑好、有品牌的建材，愈來愈多消費者在意建築的品質，甚至還會開口詢問該建商的系列作品，儘管目前相較交易量呈現月減現象，卻也多了不少看屋人潮。

陳秋燕說，大地震加深了購屋者，對於屋齡和屋況的重視，尤其受創嚴重的維冠大樓，是在921大地震之前落成的，外界質疑其防震係數低，也是倒塌原因之一。

其實屋齡和耐震並非有絕對相關性，但因921大地震過後，政府修定了建築法規，並提高防震係數的要求，因此10年內的新房屋，在結構上的耐震性，相對較佳。

台灣每年平均有4,000個地震，有感地震更超過200個，有良心的建商，必須選用合格的建材，盡可能排除地震，可能為建築物帶來的傷害，儘管最近震災，但也增加不少原先住在中古大樓租屋者的購屋意願。

雖然2月原本就是交易清淡的月份，其交易量縮是必然，倘若以同樣的交易天數來看，交易動能與1月差異並不大，放眼台南6個區內，仍然以東區為首，價格守穩，成交筆數，還是各區之中最多，不僅屋齡10年內大樓十分受到歡迎，透天新成屋更是換屋者的首選。
「凡人居7」為永龍建設推出的4層透天產品，位於裕信六街成光中學對面，周邊有裕聖、裕敬公園，坪數規畫地坪27∼35坪，建坪68∼85坪，每幢總價2,180萬元起，該建案除標榜使用與台北101同等級的SA級鋼筋續接器，增加建築物的抗震力，更使用耐震鋼筋，利用添加了合金，更增加其穩定度。

白京建設的「臻品」，位於崇善11街，約3分鐘車程可到德高國小與仁和重劃區，建築採雙排筋、窗戶補強，門窗開口以補強4號鋼筋雙邊協撐施作，外強厚度依15cm雙排鋼筋施作，柱筋間距10cm，採電腦加工，統一制式化標準，樓梯一體成型，樓層規畫地上5層，共16戶產品，坪數規畫建坪98∼129坪，地坪約31∼50坪，總價2,988萬元起。

勝田建設繼「悅讀」、「悅河」系列之後，再推出僅3戶的電梯別墅，「悅光」個案位於裕和五街上，地上5樓，地坪33.9坪起，建坪86.4坪起，總價2,980萬元起，面對5,800坪南聖公園，建築基礎增加鋼板厚度與面積，增加重心避免基礎板樁不穩，積極為消費者把關。

(轉YAHOO工商時報)