房市進入盤整期，不過還是有不敗的區域，以台中市而言，重畫區依舊在2015年展現無比的魅力，吸引著購屋族進場。

據住商機構企畫研究室統計，觀察台中市2014、2015年重畫區的行情後發現，除了目前機能未到位的14期外，其餘重畫區都有呈現小幅成長。住商機構中區協理賴萬指出，以漲幅來看，10期與11期的漲幅最大，高達2成，除了區域內新案輩出，拉抬行情外，自住買方勇於出價，也是一大關鍵。

賴萬表示，從資料中顯示，10期與11期都是低價優質生活圈，對於首購族具有一定程度的吸引力，加上基期較低，漲幅高達2成以上。而生活機能完備的5期、8期與12期，表現也不俗，顯見自用客戶仍願意買進好屋。

不過他也表示，過去一直是房市亮點的7期，最近熱度稍降，加上公告地價調整幅度大，持有成本增加，會讓買氣呈現小幅盤整，不過優質個案仍有賣相，未來後勢看俏。

他說，相較於其餘重畫區，14期表現較為弱勢，除了機能性較低外，去年下半年土地交易因為市場買氣冷清而陷入停滯，應是主要因素。至於隨著房地合一稅上路，土地等於變相課徵土所稅，對於買方更為不利，土地要等待像過去一樣的交易春天，可能需要相當時間。

賴萬認為，短期中區市場仍將為自用為主，投資為輔的格局，讓價空間也較以前為多，購屋人可以伺機進場，買進好屋。

(轉YAHOO中國時報)