潮牌機車加持店面行情。據最新曝光的店面實價資料，北市西寧南路、萬年百貨旁邊店面在去年9月出現每坪租金2.2萬元高價，成西門町店王。承租者是最近最夯的電動潮牌機車品牌GOGORO。房仲業者認為「有點貴」，但凸顯店面行情「強者恆強」走勢。

原本西門町店王在成都路，每坪近2萬元，這次GOGORO承租的西寧南路店面，面積33.85坪，租金單價2.2萬元，換算月租高達75萬元，把行情拉高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市每坪租金2萬元以上店面，主要承租業者多是藥妝、潮牌、精品類。像韓流美妝業Innisfree，前段時間才以每坪2.7萬元，搶下站前商圈三角窗店面。

GOGORO敢花錢高價租店面，曾敬德分析，該品牌主打年輕人族群，在信義區旗艦店也是選在最熱門的威秀影城旁，這次西門町店面設在萬年百貨附近，是看好國內年輕人消費能力與西門町聚眾廣告效應。

但永慶房屋店面部經理鄭朝鶴認為：「單價2萬多有點貴」。他說整體店面成交量近年來有下跌，但是租金行情要看商圈特性與路段。如是走「單一產品」路線，像是五分埔成衣商圈，最近就掉蠻慘的。但西門町產品類型多，觀光客來源不絕，不太受影響。

曾敬德指出，GOGORO此案代表店面租金行情呈現「強者越強、弱者恆弱」走勢，好地點租金可以持續走高，但是區域型、小商圈地點可能就沒那麼好。鄭朝鶴看好最近台北市火車站拆掉忠孝橋，重現天際線，市容變好，對附近的店面行情有抬升作用。

目前台北市單坪2萬元以上租金的店面，東區占最大宗，店王位在忠孝東路四段，每坪2.9萬元。

(轉YAHOO中國時報)