房地產市場低迷，已流標2次的台北市議會舊址將在3月中旬前再次公告招標；台北市政府財政局昨（24）日指出，為吸引企業投標，加上因應土地公告地價大幅調升，此次招標將把權利金下修。初估，會從之前的32.28億元，下調到25億左右。至於確切的下降幅度及公告時間表，財政局表示，已送估算師及市長核定，近期會有結果。

市議會舊址現已由市府發包拆除，配合市長柯文哲西區門戶開發計畫，未來此案的低樓層作城市博物館、NGO總部，中高樓層為商辦、旅館。

為吸引企業廠商投資意願，市府已多次修改開發內容，並增加商業設施；最後，市府決定此開發案將成全台唯一結合城市博物館的旅館或商辦，預計吸引78億民間投資金額。

市府財政局指出，由於台北市土地公告地價不斷攀升，單是去年就調升30.3％，連帶影響民間業者投資政府BOT案與地上權的財務風險，可能讓投資者卻步，因此，才會考慮下修權利金，來提高企業廠商投資意願。

財政局認為，就長遠來看，下修權利金並不會讓市府財政收入減少；由於此案地上權設定高達50年，如以公告地價每三年調一次，未來市府所收取的地租，每三年就會調高一次，以地上權設定50年限來看，有廠商來投資開發，市府的財政收入只會多、不會少。

市議會舊址是市府今年第一起的土地招標案，在房地產景氣低迷，市府藉降低權利金的方式，頗有告知市場，市府願配合企業廠商共創雙贏，同時也有「放長線釣大魚」的意味。

由於市府今年手中還有北區轉運站促參案、南港生技產業聚落開發等10個包括地上權、BOT、公辦都更案等要招商，市府官員指出，這些招標案是否會比照這次市議會舊址調降權利金的方式，還會依個案考量，市府會保持彈性處理。

(轉yahoo工商時報)