高雄財政局昨（23）日標售土地，12筆全部摃龜，其中，高雄市民族路河堤社區附近住五土地，開價每坪75萬元也流標，最受矚目；因為京城建設、聯上實業分別在去年9月、3月，以每坪89.9萬、70萬元標下2筆土地。

針對市場關切的河堤社區297.6坪土地無人投標，高雄房地產業界指出，該筆「住五」用地位置不是最好的區位，此次標售價格每坪75.04萬元，仍不符合目前房地產景氣的需求。

雖然京城建設去年9月標下339.3坪住五土地，總價3.05億元、溢價近29％，但該地緊鄰學校旁，是京城要重返河堤社區的標地策略。同樣地，聯上也有其策略考量，因為聯上在該處的建案「草雲」，如果前面土地被買走，又進行整併、推案，「草雲」住宅大樓就難賣了。

業界指出，高雄市政府此次標售12筆土地，除了民族路河堤社區的土地，其餘都位於岡山、林園和旗山等原高雄縣轄區內，因此對大部分建商較沒有吸引力。

(轉yahoo工商時報)