大陸官方為讓房市去庫存化，春節前推出一系列刺激買房措施，供過於求的縣級市買氣未提振，反倒是仍未全面開放限購令的上海虹口區，每間要價台幣5千萬元新大樓，352間一天就被搶光，銷售額創下約180億台幣。

春節後首個周末，一線城市雖未實行中國人民銀行的房貸新政，只有交易契稅及營業稅部分優惠措施下，房市卻出奇紅火。

房地產業者指出，年前首付門檻的降低及年後房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的公布，雖然主要針對的並非一線城市，但市場心理開始發生變化，一線城市二手房交易已進入賣方市場，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少。

上海內環附近一套老公寓的業主在一天內連續跳價三次，最終價格比春節前掛牌的430萬（人民幣，下同）貴了70萬。上海中原地產控江分行蔣經理說，房東惜售從今年1月就開始了，大部分房東在節後都將房屋的掛牌價上調5％~10％，目前市場可以交易的房子非常少，節後又是大量購房者開始看房，自然導致市場價格暴漲。

與此同時，在河南、廣西等地，當地三、四線城市去庫存壓力較大，有的地區去化周期達30餘月。河南省住房和城鄉建設廳總工程師李學軍說，縣級城市庫存壓力最大，其次是省轄市。

房價高仍是影響農民購房最重要原因。動輒十幾萬元頭期款，超出不少農民能力範圍。農民表示，買房還擔心3個問題：一是能否享受本地市民的公共服務與資源，二是老家的土地與農舍怎麼辦；三是有沒有穩定的收入。

(轉YAHOO 中國時報)