台南震災，大家聞土壤液化色變。行庫主管說，未來對房屋擔保品的安全性會更要求，如果位屬政府公布的土壤液化風險區，未來房貸成數恐怕會放低。

行庫說，如果是年代久遠的老房子，由於以前建築法規不夠完備，之後鑑價時都會更小心。合庫金董事長廖燦昌日前就表明，今年在不動產業務，不論土建融或房貸業務，擔保品的座落地點，將是考慮是否核發貸款的首要重點。

行庫房貸主管指出，部分已被初步揭露屬於土壤液化地區的土地、房屋等擔保品，就會參考實價登錄來調整鑑價，甚至是否核貸。即便近期該筆房地沒有交易紀錄，也會再與客戶討論降低保證品價格，或放低貸款成數等。

近年房市走淡，尤其繼去年12月底房地合一上路前，逼出一波交易潮之後，今年1月房市隨即反彈轉淡，單月土增稅收僅有66億元創近4年單月新低。再加上台南震災連環爆出土壤液化議題，更進一步提高住宅風險，不只是民眾買賣房屋的心態更趨保守，為求風險控制，銀行也不得不盯得更緊、把關更嚴。

(轉YAHOO中國時報)