北市政府拆除忠孝橋引橋，啟動西區門戶計畫，讓北車商圈店面交易活絡起來。去年12月衡陽路1間58坪店面，以總價2.15億元成交，換算單價達370.4萬元，為去年北車商圈實價單、總價最高店面交易，也躍居中正區實價店面第3高單價；另外，台產集團大股東台灣領航資產公司也買下同為北車商圈的信陽街1棟3層樓透天厝。

根據北市最新實價揭露顯示，去年12月北市中正區台北火車站商圈出現2筆上億元店面及透天交易案；其中，位於衡陽路1間58坪店面以總價2.15億成交，換算單價達370.4萬，買方為開蘭興業，目前該店面由美珍香承租。至於該商圈店王、店后仍坐落在開封街一段與懷寧街交叉口，為經營小吃及飲料的出租切割店面，坪數皆在10坪以下，單價分別為614萬及478萬。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，該店面是衡陽路上最貴的店面，目前月租金行情約8萬元，衡陽路連結北車及西門商圈，租金也較忠孝西路一帶低，雖非商圈內精華地段，卻有其地利之便，加上北市府啟動西區門戶計畫，前景看俏，應是買方積極進場的重要因素。

另外，知名南陽街補習班內的信陽街1棟3層樓透天厝，去年12月也以總價2.51億元成交，土地面積39.03坪，建坪88.95坪；據了解買方為台灣領航資產，該公司背後還有德安開發集團身影。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該透天厝交易為台灣產物保險公司於98年8月申請劃定都市更新單元一部分，該計畫面積達1870.66坪，土地使用分區為商4，容積率為800％；該筆透天厝成交土地價格每坪644.8萬元，若未來該案都更獎勵為25％，換算容積單價每坪64萬，可先穩定收租獲利，未來以大面積都更開發為目標。

(轉YAHOO工商時報)