台南大地震震出對老舊住宅的疑慮，統計雙北市104年住宅交易狀況發現，受限房價預算考量，北市屋齡20年以上住宅占整體成交比率高達46％，其中又以屋齡31∼40年占比24％最高，且51年以上老宅因具都更及土地效益，單價居然超過百萬元；而新北市屋齡20年以下住宅交易占比最高達75％。

雖然屋齡和耐震並非絕對相關，但因921地震後，政府修定建築法規，提高防震係數的要求，因此10年內的房屋在結構上的耐震性相對較佳。

台灣房屋智庫統計104年實價住宅交易狀況發現，北市屋齡10年內住宅占比近4成最高，但屋齡20年以上住宅占整體成交比率高達46％，其中又以屋齡31∼40年占比24％最多。值得注意的是，北市屋齡51年以上老屋，雖交易占比僅1.4％，但平均成交單價卻高達133.6萬元，幾乎是10年內新古屋的2倍。

在新北市方面，因房價相較北市便宜，屋齡20年以下住宅交易占比最高達75％，其中，屋齡10年內占比達54.1％，屋齡11∼20年交易占比為21％。

在住宅交易型態方面，太平洋房屋統計，雙北市買方偏愛電梯大樓與CP值較高的公寓，其中，電梯大樓北市占比53.5％、新北市占比66.2％，公寓成交占比則分別為29.4％及23.6％。太平洋房屋副總章克勤表示，房價便宜是公寓脫穎而出的主因，尤其在台北市，公寓與電梯大樓的價差高達17.5％。

根據實價登錄資料，北市南港、內湖、信義區的公寓和電梯大樓價差均逾2成，南港區及內湖區的差距最大，公寓每坪單價42.8萬、43.2萬，電梯大樓每坪則要56.9萬，價差24.8％及24.1％，而信義、大同與萬華區的價差也分別有22％、18.3％及17.7％。

(轉自YAHOO工商時報)