曾被蘇富比物業票選為「全球五大夢幻宅」的潤泰集團豪宅「松濤苑」，交易價昨天首次曝光。根據實價登錄揭露，該棟6樓一戶去年8月以總價近5億元賣出，扣除車位後單坪價格為270.6萬元，正式躋身北市第5高價豪宅。房仲業者表示，此價格跟過去傳聞行情接近。

緊鄰台北市植物園的松濤苑，由潤泰集團總裁尹衍樑一手打造，號稱Taylor Devices航太制震科技，加上區位卓越，坐擁大片植物園景觀，讓它榮登全球五大夢幻宅行列，本來就被號稱是西區最貴豪宅。但過去其售價均僅止於傳聞，包括2013年12樓頂樓戶交易8.75億元，每坪260萬元、2014年9樓1戶單價約260∼270萬，身價令人咋舌，但都未獲得進一步證實。

這次內政部實價登錄揭露行情，該戶6樓以4億9988萬元售出，總坪數219.73坪，扣除車位後每坪價270.6萬。超越大安區豪宅仁愛吾疆的254萬，進入北市豪宅單價排行榜第5名。至於目前北市最貴的豪宅，還是仁愛帝寶的298.2萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，這戶單價270萬，算是落在該社區行情價內。相對此知名豪宅不畏房市寒冬的抗跌性，其他豪宅如台北信義最近賣出17樓一戶，總價2億1600萬元，每坪174萬，就比前年較低樓層10樓每坪賣195萬，還跌了11％。

「松濤苑可說是最神祕豪宅。」住商不動產企研室主任徐佳馨說，當初落成除了尹衍樑自己公開表示有買外，有關此宅其他資訊都很少。因為它的戶數不多，所以豪宅景氣不好時，價格也不至於崩盤，這不能當作其他豪宅價格的指標。

松濤苑位在中正區博愛路上，為地上12樓、地下4樓建築，共有20戶，坪數規畫有162坪、182坪、328坪幾種房型。

(轉自YAHOO中國時報)