台北市東區再現燙金小店面。去年11月大安路巷弄內一筆不到2坪小店售出，成交總價630萬元，換算每坪單價389萬元，立刻登上店面單價排行第6名。但是房仲業研判，應該是該店面共同持有人轉讓持份，通常這種模式會有「炒高行情」意圖。

住商不動產仁愛圓環店店長黃獻寬指出，這應該是該店面共同持有人轉讓，因為法律上規定，共同持有人具有優先轉讓權，通常這種模式，持份人也樂於出高價，「炒高該店行情」。像是之前揭露過的北市東區粉圓附近店面，小坪數轉售單價喊到400萬，就是因為25坪左右店面，有7到8個人持份，彼此轉讓售價都很高。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，此筆可能屬共同持份買賣，但是不到2坪小店其實是有的，像手搖店、沒有座位的麵攤店，都不用到2坪即可營業。她認為，此筆趕在房地合一之前買賣，應該是有節稅考量，畢竟房地合一稅上路後，即便只賺100萬元，也要被抽45萬元稅金，但是去年舊制可能只要交2萬元。

目前北市店面單價排行榜第1名也在東區，位在忠孝東路四段的店面，每坪約650萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年店面交易單價前10名，大安區及士林區兩區就占8成。

(轉自yahoo中國時報)