全台縣市政府大調公告地價，對地上權案可說是「雪上加霜」，因為統計去年全台地上權推案，標脫率僅32％，市場早就冷颼颼。房仲業者悲觀說，今年除非政府地上權案能端出更多牛肉，否則恐怕不容易刺激廠商投標誘因。

觀察去年6批設定地上權推案，共公告44案，最終標脫15起，換算標脫率不到4成，僅約32％，全年金額也只有28.7億元，原本預估30億元目標也失守。

尤其有些外界較為矚目的大案件，例如國泰營區以及高雄陸軍服務社等2起地上權案，雖然去年初已降低招標底價，卻仍是2度流標，顯示市場冷颼颼不太捧場。

此外，房仲業者也說，今年起包含公告地價、土地公告現值等稅基提高，墊高建商成本，其中就包含地上權，加上好的地上權案源逐漸減少，今年要看政府還能端出什麼牛肉外，或地上權標案條件是否有所調整，否則不容易刺激廠商的投標誘因。

觀察去年地上權標案，從標脫金額的貢獻度來看，還是以台北市案件奪冠，其中標脫金額在1億元以上的大案子就有4件，有2件位於中正區、1件在大安區；1件在內湖區，合計標脫金額多達13.83億元，占去年總金額接近一半。

(轉自yahoo中國時報)