由於台灣房市冷，加上房地合一稅今年實施，去年流入國外房產資金應會續創歷史新高。另根據房仲業調查，由於台灣房價漲勢不再，有逾7成的民眾會考慮海外房產，因此，海外房產投資熱潮短時間內應會持續發燒。但國外房仲業表示，要買國外房，最好能親自走一遭，投資風險不要輕忽！

根據信義房屋針對海外投資所做的最新調查資料顯示，在目前台灣房巿氛圍下，有73％的民眾會考慮將海外房地產做為投資標的之一，主要原因係著眼於投資報酬率及房價的增值空間。

亞太國際地產趨勢研究處張漢超則表示，由於國內低租金投資報酬率、房市低迷，使得海外置產反而具有優勢，並成為國人資產配置的一部分，希望透過租金與增值來創造收益率。根據統計，台灣境外投資金額103年達到480億台幣，預計104年將較103年成長4∼5成，應可逾700億元台幣。

另根據日本信義最新統計，截至104年10月份為止，光是透過日本信義購買日本房的件數即達428件，和103年同期相較，成長率近超過2成；總銷金額為310億日圓（約新台幣83.7億元），也已超越103年全年總銷金額，預估2015年的成交件數及總銷金額可望雙雙寫下新高紀錄，預估成交將超過500件、總銷金額將達370億日圓（約新台幣100億元），不管是件數和金額都會創下日本信義公司營運以來新高水準。

其實只要看日本信義一家公司104年前10月銷售金額即有100億元台幣來看，預估104年流入海外房市的資金應遠超過700億元。由於國人相當喜歡至日本自助旅遊，日本信義事業處專案經理人李芊億表示，目前國人去日本旅遊、洽公時，在東京有1∼2天的自由活動時間，有些人除了逛街買東西之外，也會聯絡日本房仲業看房，平均日本信義每個月帶看的組數約80∼100組左右。

在國內買房，民眾都會看好幾回，更何況至國外買房產，因此，李芊億建議國人，國人若打算至國外購房，建議一定要親自走一趟看看房、了解周邊環境，因為唯有這樣才能真正了解國外房產情況！

(轉自yahoo工商時報)