內政部昨（31）日指出，民國105年全國公告地價平均較前一次公告地價（102年），調升30.54％，這是民國83年以來最大升幅；其中以宜蘭縣調升118％居冠，澎湖縣-0.22％居末。

內政部表示，公告地價每3年公布一次，是做為地價稅課徵依據，而土地公告現值年年公布，是做為土增稅的課徵基礎，兩者目的不同，目前公告現值平均已達市價90.5％，而公告地價僅市價的20.5％。

地政司副司長施明賜表示，縣市政府評定公告地價時，會考量近三年土地價格變動情況、縣市財政需求及民眾的稅賦負擔。105年公告地價調幅雖高，但占市價比率仍維持在20.5％，與102年20.19％相當，顯示公告地價已適度反映土地市價變動。

22縣市公告地價調幅前五名，依序是宜蘭縣、台中市、桃園市、新北市及高雄市，以宜蘭調升118％最多，施明賜表示：「這個調幅應該已超越歷年的紀錄。」

何以宜蘭調這麼多？施明賜表示，主因縣內農地興建房舍超限或違規情況嚴重，而由田賦改課地價稅，他說：「當被視為農地時，其公告地價較低，但民眾既已超限使用，便應依附近地段的建地價格評定，因此才會出現這麼高的升幅。」

對於宜蘭縣內合法使用的農地，會否因本次公告地價的調升而受影響？施明賜表示，合法使用的農地仍課徵田賦，而田賦自76年起迄今一直停徵，因此不會受影響。

本次公告地價升幅最低三名為金門、雲林及澎湖，升幅皆低於一成，且澎湖縣105年公告地價甚至較102年跌0.22％，施明賜表示，這個情況在過去景氣不好的年代也曾出現過。

(轉自YAHOO工商時報)