買房子地點最重要，不過在捷運開通之後，像是南港、北投或是蘆洲、土城等以前到市中心需要一個小時以上的地區，靠著發達的大眾交通運輸工具，通勤時間瞬間少了一半，也成為自住客的熱門選擇。根據房仲整理了全台CP值最高的區域，以台北市為例，北投、士林區的部分路段都蟬聯上榜。

跟著房仲的腳步走，一旁就是公園綠地，進入社區之後，印入眼前的是大片中庭看起來超開闊，走進建物裡面也沒有讓人失望。

房仲蔡尚維：「我們社區跟人家一般比較不一樣的是，第一個我們每戶都有玄關，再來就是我們每戶都有前後陽台。」

44坪左右有前陽台，加上觀闊的客廳，三房兩廳的格局，不管在哪個房間都可以看的見窗外景色，採光十足，讓從事房仲業已經6年的蔡尚維也愛上這裡，3年前用1600多萬的高價咬牙買下位在南港的基河國宅第三期，創下國宅最高交易紀錄。

房仲蔡尚維：「當初實際上剛買完的時候，光被同事揶揄或笑大約快要半年，我們社區旁邊除了有捷運巴士之外還有Ubike，再來是我們社區公車班次非常多，所以實際上你要到哪裡都非常方便。」

國宅周遭有三大公園綠地，讓他願意花比當時成交總價多一百萬元的價格買下人生第一間房，現在回過頭來看當初的選擇，一點都不後悔。

房仲蔡尚維：「每天下班回家，我就覺得好像每天在度假一樣，好像走在度假村一樣，心情是非常輕鬆。」

相信自己的決定，讓蔡尚維買到心目中的理想房子，台北市政府啟動都市計畫在南港發展五大中心計畫，包括車站、軟體、會展、生技、新創產業等，目前已經可以看見一些雛形。

記者呂蓓君：「近年來南港地區發展迅速，以車站周遭為例，現在不但是三鐵共構還有購物商城，交通便利之後也吸引不少自住客進駐，像這樣的區域雙北市還不少。」

台北市有內湖區，內湖站周遭，北投、士林區還有文山區和信義區、北醫商圈附近都是高CP值生活圈，新北市汐止明峰街、板橋文化路二段，三重區集美商圈也蟬連上榜，這些區域以前搭公車至少1個小時才有辦法到台北市中心，捷運開通之後，不到半小時就可以進入市區，馬上讓他們躋身都會生活圈。

台經院副研究員劉佩真：「一個區域如果他的房地產要能夠興盛的話，我想交通建設絕對是會扮演非常首要關鍵的因素，像過去來看捷運的路線，或者是在桃園機場這一塊，在高鐵的部分其實都是滿顯著的例子。」

房仲企研室主任郎美囝：「台北市來講的話，比如像說北投南港跟內湖，因為他們有捷運線通車，然後再加上這個地方有一些科技科學園區支撐的部分，有就業人口所以價格比較穩定。」

交通是不少人買房的重點，只要在捷運沿線房價就相對抗跌，比較過去一年捷運沿線的房價變化，以台北市來說，北投、文山區漲幅3以上，內湖約1%，南港則受到小套房價格下跌影響，跌幅超過7%，新北市蘆洲漲幅不明顯，但林口區漲幅將近4成。

房仲企研室主任郎美囝：「以林口來講的話它話題性比較多，再加上未來有機場捷運的部分，所以它可能是後勢我們比較看好的部分。」

台經院副研究員劉佩真：「交通便利性之後，民眾會比較願意說離開市中心到捷運可以到達的其他地點來購買房子，因為它相對的房價相對比較低，或者說民眾可以居住到比較大的空間。」

不過今年房市受到景氣反轉向下，加上房地合一稅新制確立的衝擊，市場風向逐漸轉變，從賣方市場轉變為買方，想要趁機找到適合房產，不如繼續觀察後再出手。

(轉自YAHOOTVBS)