中央銀行鬆綁桃園市龜山區貸款管制，在機場捷運將通車、交通部審查通過龜山捷運棕線可行性報告，為長庚醫院、銘傳大學周邊房市再添動能。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，根據內部成交價量統計，桃園市龜山區10月成交量較9月成長5％，分析主要原因是限貸解除，再加上利多陸續添題材，尤以長庚商圈更受矚目，機場捷運體育大學（A7）站、長庚醫院（A8）站一帶及銘傳大學周邊住宅，看屋置產有明顯增加趨勢。

台灣房屋智庫分析，長庚商圈以長庚醫院為中心，位於新北市林口區及龜山區交介處，A8區內道路筆直、寬敞，生活機能也相當齊全，區域內客源逾8成來自台北市、新北市，過去區域交流量相當大，林口交流道附近塞車嚴重，但自從中山高速公路林口第2交流道通車後，交通已改善甚多。

江怡慧指出，長庚商圈鄰近中山高速公路林口交流道，往返桃園國際機場及台北市都只要15分鐘，還有五楊快速道路，有效調節上下班的車流量，未來也有捷運A8站，來往台北車站約20分鐘，交通更便利。

台灣房屋長庚直營店長徐偉舜強調，在A8站區經逐漸完成，配合冠德位在地下樓的環球購物中心商場，更令長庚商圈如虎添翼，從醫療、學區、交通、娛樂點點到位，未來可以說是潛力無限，除許多「雙北市」客戶陸續進駐，也吸引不少經常往返國外的商務客。

徐偉舜認為，喜歡長庚商圈的民眾，可以選擇文興路上的「福樺DIOR」、「寶佳登峰」及文化三路上「九揚香品」等社區，根據104年實價登錄行情顯示，平均每坪介於26萬元至37萬元。

台灣房屋也看好龜山區傳統市區萬壽路一帶的潛力，桃園市長鄭文燦已宣布交通部通過龜山捷運棕線可行性報告，預期未來可分流大量通勤人口至捷運新莊線，轉乘進入大台北地區，打造北北桃首都生活圈。

捷運棕線從迴龍站到桃園站11公里，共設置8站，路線起於桃園火車站東側、桃園市政府定位捷運綠線的航空城捷運桃園（G7）站相交轉乘，沿萬壽路3段東行，轉至東萬壽路銜接萬壽路1段，並續行新北市新莊區中正路至捷運新莊迴龍機廠，與捷運新莊線銜接並相交轉乘，全線採高架形式，桃市府預訂捷運棕線2017年完成綜合規劃、2022年通車。

(轉自yahoo工商時報)