房市持續低迷，台中市不動產開發公會市場資訊榮譽委員鍾尹堂預估，未來2-3年將出現跌價潮，盤整幾年後待過量餘屋去化，才會隨著經濟起伏出現波段行情，對於自住首購或換屋族，這2-3年都是買房好時機。

鍾尹堂代表業界呼籲政府，訴求「延長建照時間」，目前市場上供給量多、買方少，若以13層大樓為例建照工程期為3年，建照時間短造成市場更多供給量，加上建商在手建照多是含之前的容積獎勵和容積移轉，獎勵若是過期建築容積被限縮，相對土地變貴，形同房價也會再漲上去，開發商亦不希望見到此景。因此，延長建照時間，讓市場餘屋先行去化，房價不再過度上漲，房市也得稍加喘息。

另一訴求則是「撤除信用管制、銀行釋出優惠貸款救市」，景氣低迷時銀行停止撥款或要求加速還款等雨天收傘的狀態經常有。

加上建築成本的利息若高於土建利息時，那是更加沉重的負擔，期望政府及銀行能釋出優惠貸款讓中小型建商得以度過景氣難關。

鍾尹堂坦言，今年以來國內受打房重挫，以仲介為首、代銷、建商已經營不易，接下來營造廠、建築師、室內設計…開始會感受到景氣寒冬，尤其建商已經舉步維艱、進退為谷，意思是往前看餘屋賣不掉，退一步則土地賣不掉，進退兩難，將影響國內經濟火車頭－整個房地產供應鏈。

中國出重力打房2年來，直到去年初發現市況嚴峻才開始救房市，釋出買第二套房開放房貸，銀行出援手幫助建商資金周轉度過難關。

(轉自yahoo工商時報)