住台北新房代價高，100坪房子實坪可能只有51坪，若扣除公設與附屬建物，新案平均房價直逼180萬元。不僅如此，若是購買30坪的新屋，以房價每坪90萬元來算，其實屋主花了大約900萬元在公設上。

《住展雜誌》指出，今年前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設比34.2％，實際上台北市房價為136.5萬元。

央行總裁彭淮南曾說過，「若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低」。事實證明的確如此，以台北市最貴的大安區來算，大安區2015年新建案平均每坪133萬元、平均公設比為35.7％；若比照日本扣除公設比與約15％附屬建物，則實際上為每坪269萬元。

(轉自yahoo中國時報)