北市今年最貴的法拍建物「周氏祠堂」，昨（16）日進行拍賣，一拍底價11.01億元，換算地坪單價為200.4萬元，建坪單價為122.2萬元，因無人投標而流標，二拍底價將降為8.8億元，土地底價單價降為160.3萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，「周氏祠堂」坐落於五分街與東湖路106巷角地，屋齡約15年的透天厝，建物面積901坪，土地面積549.3坪，步行至捷運東湖站約8分鐘，居住條件還不錯。隔壁為屋齡8年的「文心漂亮花園」，今年實價成交單價在60∼65萬元，東湖地區預售屋價格在70∼75萬，以該土地底價估計未來推案價格約在90萬，高於目前市場價格，加上該法拍物件目前為私人祠堂供俸私人祖先牌位，拍定後不點交，是流標主因。

張旭嵐認為，昨日法拍的透天厝即使是二拍價格，推案價估計也還要75萬，面臨未來房價可能還會持續盤整下修，該物件可能要到三拍才可能有建商出手。

(轉自YAHOO工商時報)