高雄10月房市買賣移轉數為2389戶，月減8.64%，比去年同期更減少21.4%，創近10年同期新低，區域買氣不振，無交屋潮帶動，交易量無法獲得支撐成為今年2月份以外，交易量最低的月份。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年相比2008年金融海嘯時，當時10月移轉量2543棟再減6%，今年10月買氣熱區前3名是鳳山、三民、楠梓，各是335棟、297棟、249棟，但其年、月成交均呈現負成長。

他認為，中高價產品特定區域像苓雅、鼓山價格若出現下修，房市可能出現一絲暖意，明年房地合一實價課稅啟動前，預計民眾為趕在12月底前完成交屋，11月有機會出現量能回春。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，歷經9月景氣燈號連4藍後，國內第3季GDP反轉為-1.01%，經濟疲弱加深房市買氣觀望，在成交量新低的賣壓籠罩，有機會吸引年底傳統購屋潮買方看屋與出價。

他說，當前買賣雙方價格認知有差距，尤其房價過高物件，買方看屋意願更低，有降價或有讓價意願標的才能吸引買方看屋或出價。

(轉自YAHOO中國時報)