台南市安南區的本淵寮重劃區，早年以鹽田及農村分布最廣，是安南區中最早開發的區段，然而隨著安順與土城社區，近年來完成重劃，也帶動區域房價，加上台江大道延長至海濱，對外交通更便捷，以致愈來愈多建設公司與業者，在此推出新住宅社區。

不少南科人士青睞在此購屋，因交通便利，到南科或科工區車程僅要15分鐘，獨門獨院別墅總價750∼900萬元，生活機能便利，小型社區公園林立，吸引不少外來人口購屋。

惠群廣告總經理謝銘源說，目前此區推案主力產品為地坪20坪左右的3樓半透天，銷售現場來客有不少在地人，幾乎占一半。以往在安南區購屋，最擔心淹水問題，市府水利局自99年進行本淵寮排水整治，目前已全面完工，且該區段公園綠地多，並設有地下電纜及雨汙水分流系統。區域內還有兩所學校，生活機能為安南區之冠，加上附近不少外商公司到此設廠，若在台南定居，相比市中心高房價，安南區相對較低，負擔得起，且離熱鬧的商圈不遠，生活便利。

在安南區經營了十餘年的良勳建設，以穩紮穩打方式建立信譽，最為令人印象深刻的代表作「年年如意」系列，如今已到第70期。該公司董事長顏裕昌說，與市區相較之下，安南區的房價落差足足有近200萬元左右；此區建案多採邊建邊售模式，購屋客層約占7成來自南科、北區與永康市，多半都是在地建商推案，去年因鄭子寮、虎尾寮等等一度出現推案熱潮，帶動周邊買氣，但隨著外來建商遞減，目前房市買氣平穩。

顏裕昌說，現在安南區精華地段的透天房價，主力產品平均800萬至900萬元，開始有些逾千萬元的產品，像是北安路二段的重劃區首購產品。其中，市場熱絡的本淵寮一帶，首購透天房價也有900萬元以上行情，但整體仍較北區鄭子寮別墅區便宜約100∼150萬元，目前此區罕見大樓推案，但近年來隨著外來人口增加，商業區有較高的容積率，只須再降低建蔽率，還是有可能規畫興建大樓。

「年年如意No.70」為良勳建設推出的熱銷透天別墅系列產品，位於安通一街，樓層規畫地上3.5層，共27戶，瞄準小家庭，主推小坪數產品，3到4房總價1,175萬元起，坪數規畫地坪約26∼30坪，建坪51∼54坪，鄰近瀛海中學、海佃國小與海佃國中，環境氣氛寧靜單純，周邊還有郵局、稅捐處、農會及安南區公所，生活機能佳。

(轉自YAHOO工商時報)