台灣寸土寸金，在都會區幾乎開發殆盡的情況下，不少建商找尋比較便宜的工業用地，興建建案，拿乙種工業區來說，蓋的房子雖然可以比附近住宅區便宜，但依規定是不能拿來蓋住宅的，可是有建商，遊走法律邊緣，鼓吹民眾自行改建，還宣稱在新北市因為工業宅太多了，不會抓，帶您來看我們的直擊。

明目張膽，建議民眾買了房子後，自己蓋夾層，還告訴你，建商有一條龍服務，幫你找好設計裝修公司。建案銷售人員：「有配合的設計公司，因為我們知道，我們是毛胚屋，那建設公司呢，這個部分有補貼，所以你找他裝修的價錢，在外面是做不起來的。」得要先裝修才能住，因為這棟建案，蓋在乙種工業區，交屋時給你的是毛胚屋，就像你眼前看到的光禿禿一片，四方格局除了陽台外，沒有隔間，也沒有洗手間衛浴設備，要住人只能靠違規二次施工，不然就只能使用房間外的公廁。儘管一走進工地，就看到醒目告示，告知這裡是乙種工業區用地，不可以拿來當住宅，平面圖上也標註小坪數，可以拿來當事務所，大坪數則是廠房用，但業務員卻說，賣出的九成九客戶，全都拿來當住宅。

建案銷售人員：「幾乎99%，都是要來住啊，你放心新北市不會抓，因為這關於地方稅收啊，就是因為沒錢，我才會買工業宅，你現在要來給我抓，那這些人的力量結合起來，你覺得政府敢動嗎，你的選票就沒啦。」不諱言就是在教你違規，但口口聲聲說新北市不會抓，如果民眾信了，未來違建被拆除風險，都得自己付。因為新北工務局說，只要接到檢舉一定查一定拆，不會放任違法，消保官也認為，儘管建商已經充分揭露，賣的是工業宅，但業務口頭宣稱不會被抓，同樣涉及廣告不實。雖然工業宅，因為土地取得便宜，通常比附近房價，可以便宜一到三成左右，但業務遊說民眾自行改建，其實是把違規責任往消費者身上推，而且工業宅無法申請政府優惠貸款，向銀行申貸也比較不容易，民眾想買千萬得要想清楚。

(轉自yahoo東森新聞)