10月六都買賣移轉棟數觸底回穩，合計移轉棟數1萬5761棟、月增近6％。其中，新北市月增近2成最多、台南市月增14.7％次之，桃園市、台中市也分別月增6.86％及9.97％，僅北市、高雄市月減7.36％及8.64％；累計前10月六都總移轉量為16萬4,972棟，從量能年減18.24％來看，預料今年全年移轉量將進入27萬棟保衛戰，並將創下2001年來的新低。

以六都10月買賣移轉棟數來看，新北市的彈升幅度最為明顯，10月移轉棟數為3,862棟，月增19.8％、年減11％；台北市10月移轉棟數為2,241棟，雖然月減約7.4％，但仍是今年以來的第4高，顯示雙北市的移轉量已經出現底部止穩的跡象。

信義房屋企研室經理曾敬德表示，經歷一波房價修正後，包括仲介店頭的成交狀況與買賣移轉棟數，雙北市都出現止跌訊號，10月買賣移轉棟數合計也回到6,000棟以上，是近3個月以來最好的一次。不過，雖然短期交易量能出現底部止穩訊號，但以目前的市場氣氛與純自住的買盤需求來看，可能還是觸底後緩和回升的格局。

永慶房產集團經理黃舒衛則認為，北市10月沒有行政區交易量達300戶以上，僅文山區、內湖區與中山區支撐在250戶左右的水準；新北市10月交易量雖然反彈，但主要來自五股、三峽與三重等區的交屋潮，因此，實際二手房市交易，仍未明顯回溫。

其他各都會區，桃園市10月移轉棟數2,774棟、月增6.86％、年減10.7％；台中市2,823棟、月增9.97％、年減31.1％；台南市1,672棟、月增14.7％、年減1.8％，高雄市2,389棟、月減8.64％、年減21.4％。

累計六都10月合計移轉棟數為1萬5,761棟、月增5.93％，但仍較去年同期衰退16％；累計今年前10月，新北市移轉量3萬8,796、年衰退23％最大，北市、桃園市、台中市及台南市年下滑皆在18％左右，合計今年前10月六都移轉棟數為16萬4,972棟，較去年同期衰退18.2％。

台灣智庫資深分析師陳炳辰分析，以過往移轉量數據觀察，前10月交易量約佔一整年的8成，今年前9月全台的買賣移轉棟數約20萬棟，以10月六都地政局公布的移轉棟數推估，加上年底前的交屋潮，預料全年移轉量可能進入27萬棟保衛戰，全年移轉量將創下2001年以後的新低量。

(轉自YAHOO工商時報)