台北市地政局今天公布7月北市住宅價格指數，據統計結果，7月房屋交易量僅900件、已連續3個月下跌，且高價市場明顯衰退，屋齡31年以上中古屋為交易區間，老屋夯新屋淡。

根據地政局統計數據，7月台北市房屋交易量僅900件，較上月減少4.96%，交易量已連續3個月下跌；住宅價格指數為115.83，較上月下跌0.61%，已連續2個月微幅下跌。

不動產交易部分，7月全市交易量共900件，較上月減少4.96%，繼上月再次跌破1000件、已連續下跌3個月，不動產交易金額約新台幣210.45億元，較6月大幅減少42.06億元、跌幅16.66%。

地政局地價科長曾錫雄表示，值得注意的是，一坪單價100萬元以上案件已連續4個月佔比減少，總價7000萬以上者也連續2個月減少，高價市場衰退情形明顯。

曾錫雄說，反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易區間，呈現一股「老屋夯新屋淡」兩樣情。

根據台北市104年7月不動產動態月報，全市住宅大樓（6樓以上有電梯）本月交易件數463件、較上月減少13.46%，但仍是購屋首選；公寓交易件數247件、較上月增加7.86%；套房交易件數134件、較上月增加3.26%；商辦交易件數33件，較上月減少10.81%。

民眾關心，為何統計數據以7月為主，有3個月的落差？曾錫雄解釋，自交易日（簽約）開始，經過半個月的過戶作業後，再經過1個月的實價登錄，最後將資料匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析，才會有時間上的落差。

(轉自yahoo中央社)